Продам под квартиру\офис или бизнес 3-4к 2х этажную видовую квартиру Данченко 32Б 9-10 этаж, пентхаус. Теплая крыша, мы дополнительно перекрывали ее после покупки квартиры гидроизоляцией. Можно разделить на 2 квартиры, есть возможность выхода с каждого этажа. (9й этаж будет 1-комнатная - можно продать за 75-80 тыс. долл., 10 этаж будет 2х комнатная или евро 3-шка, которую можно продать за 120-130 тыс.долл)
Есть кладовая 5 квадратов на этаже с ремонтом и стеллажами для хранения ваших вещей. Цена договорная.
Дом новый, сдался 2018 году Частичный ремонт + оставляем мебель и технику Наличие счётчиков на свет, тепло и воду (ставили покупали свои под стандарты Ясно и водоканала - Киевгорстрой счётчики не ставил). Индивидуальные котельные на комплекс. Очень тепло зимой по средним по городу тарифам. По документам как 3х комнатная - фактически 4 комнаты - смотрите план. Сделано: Штукатурка всей квартиры + стальная бронедверь с замками антивскрытие и ночным замком. 1й этаж Ванная 5 кв.м. - обложена плиткой, установлена дорогая сантехника (унитаз + большая мойка с тумбой) + стиральная машина + бойлер + высокий вместительный шкаф для быт.химии полотенец. Установлены дорогие итальянские смесители и душ в душ.кабину.
Кухня + комната Проведена с нуля укладка отопления так, что бы в отопительный сезон был теплый пол, новая заливка стяжки,поменяны батареи от застройщика на новые качественные. Поменяли стеклопакеты на 2кам.рехау. С нуля провели качественно и грамотно проводку на 3 фазы. Балкон на кухне совмещен с комнатой - застеклен. Кухня выходит 16 кв.м. На кухне проведена вода, силовой кабель для варочной поверхности, разводка и установка розеток и выключателей. Есть кухонный большой уголок - 3*4,5 м светлый под дизайн проекта - остаётся, вмонтированная варочная поверхность + духовка. Большой двустворчатый дорогой холодильник 1м шириной. Гранитная мойка с гранитным краном. Диван, стол, табуретки. На первом этаже на полу керамогранит цвет шоколад. Входную дверь меняли. Есть сварена лестница со ступеньками ДСП. Готов проект ремонта - на картинках видно. Так же на первом этаже есть шкаф для одежды и полка для обуви.
В комнате сделана разводка под интернет в телевизор, освещение лестницы ночью и розетками под каждую бытовую технику. Диван в наличии, стол, тумба, кресла. Интернет подключен Саннет - можно переоформить - есть скидка за 4 года обслуживания. Прямые договора на воду и свет. ОСББ с демократичными тарифами. Ковры.
2й этаж наличие 3х комнат и 2х с\у Отдельная комната сделана под детскую с корабликами, с\у возле нее готов, обложен плиткой + установлена сантехника унитаз и рукомойник
гардеробная зона готова полностью - 2 очень больших встроенных шкафа для семьи из 4-5х человек.
Готова вторая ванная с большой широкой угловой ванной на 2-3 персоны, что удобно если моются пара или папа\мама с детками, обложена плиткой белой по цвету, оборудована сантехникой, натянут потолок.
2 комната - готовая спальня с цветочными обоями и кроватью
и 3 комната проведены штукатурные работы, гипсокартонные работы, разводка отопления и света, заменены стеклопакеты и готовы к поклейке обоев на ваше усмотрение или покраске. Возле лестницы умно сварены антресоль и доп.шкаф, которые дадут доп.место для хранения вещей
В стоимость входит так же комплекс видеонаблюдения в предбаннике на 4 квартиры, лифтовой зоне и лестничной площадке. Ставили хорошее дорогое оборудование с пунктом сервер контроля у нас в квартире. Все это входит в стоимость квартиры. Был проложен провод под видеодомофон на общие входные двери. Оставляем за надобностью телевизор в гостиной.
Очень обалденный вид из окон на правый и левый берег Киева, телевизионную Вышку, Петровку и Крещатик, видно Академгородок
Обалденно чистый воздух за счёт того, что комплекс построен на горе возле частного сектора и нет большого потока транспорта и загазованности. Так же будьте уверены что вид из окон не будут перекрываться другими стройками, Дорогие частные дома напротив дома дают гарантию отсутствия стройки на против и дополнительной безопасности двора дома - есть наблюдение и охрана.
Много детских площадок, в шаговой доступности маршрутное такси 575 конечная - ходит каждые 15 мин прямо в комплекс. Продуктовые магазины, частные и гос. садики и школы, много курсов кружков для деток, кофеен и т.д. Ретровиль в 20 минутах ходьбы и метро Мостицкая и пр.Правды в 12 минутах ходьбы.
Готовы к продаже, собственник 1. Не переуступка, чистая продажа по дог.купли-продажи от застройщика КиевГорСтрой. БТИ есть. Малолетние не прописаны. Быстрое освобождение.
Нам жилось очень легко и счастливо и хотим передать атмосферу уюта и счастья вам.
Некоторые старые видео прилагаю, по вопросам в личку или по тел. детская сделана полностью, гардеробная зона сделана полностью, с\у 3 шт сделаны полностью, лестница под обшивку готова полностью. Штукатурка полностью, Стяжка, отопление, проводка и трубы выполнены полностью. Пол первый этаж керамогранит - полностью, второй этаж плитка в 3х с\у и в зоне детской и гардероба - линолеум утеплённый бесшумный. www.youtube.com/watch?v=kQNEtVQbPNw www.youtube.com/watch?v=px_oKZj0qCY www.youtube.com/watch?v=-NLrrDFwRUQ
Продажа для вас без комиссии. Собственник. Готовы на обмен - рассморим любые варианты.
Все соседи живут уже, почти все молодые семьи с детками, поэтому очень соблюдается чистота в подъезде и лифте, так же на этаже. От ОСББ есть уборка этажей и тамбуров - входит в квартплату. Очень низкая квартплата по меркам нынешних реалий, повышать ее не будут.
