Опис:

Продам 2К квартиру в новострое по ул. Писаржевского 8А (Науки 33), Голосеевский район.

Дом сдан в эксплуатацию. Квартира с правом собственности больше 3-Х лет, соответсвенно переоформление без налогов.

В квартире была сделана перепланировка. Уменьшена одна из комнат, с целью выделить место в прихожей для гостей (планировка евротрешка).

После планировки получилась:
1. Кухня студия/гостевая
2. Спальня с отдельной гардеробной
3. Детская/кабинет
4 с/у совместный с ванной и местом под душевую кабину.
На плане все прекрасно видно (последне фото)

В квартире выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов. Вся сантехника исключительно Grohe.
Вся электрика новая. Тёплый пол в ванной.

Квартира полностью меблирована.
В спальне большая кровать, в гостиной двухспальный огромный диван, в детской Диван по меньше.

Кухню стоит выделить отдельно. Домохозяйка будет в восторге.
Встроенная большая белоснежная кухня с большим количеством ящиков и полочек вместит в себе все что нужно для кулинарных искусств. А барная стойка сделает незабываемым семейные посиделки или посиделки с друзьями/родственниками.

Есть вся необходимая техника:
-холодильник candy
-стирально/сушильная машина candy
-индукционная плита Interline
- вытяжка (замечательная как для интерьера так и по функционалу)
- микроволновка candy
- кондиционер инверторный GREE Smart с wi fi и возможностью запуска с телефона.

Есть вывод под ещё один кондиционер в спальню, что позволит подключить кондиционер не испортив ремонт.

Вид из окна на прекрасную зелёную зону «Чёрной горы» и официальный гаражный кооператив с документами и разрешением от КМДА (что означает автоматически невозможность постройки ещё одного дома «окна в окна»

Квартира очень тёплая. Имеет индивидуальное отопление.
Коммунальные по придомовой территории 450 грн/мес.
За электрику и воду в летнее время - 300 грн/мес
В зимнее время - 700-800 грн/мес.

Тарифы как для физ лиц - 1.68 грн/ КВт и 20.50 за куб. метр воды

Для автомобилистов - возле дома всегда есть где запарковать Авто, территория очень большая. Если же желаете под охрану - гаражный кооператив (20 грн/сутки) сразу напротив дома.
Или же можно купить (2000$) или снимать (1500 грн/месяц) гараж.

Для пешеходов - метро 18 мин пешком или 2 остановки на маршрутке.
Остановка маршрутки 5 мин пешком от дома

Нельзя не отметить отсутствие пробок на проспекте Науки. Локация позволяет очень быстро добраться в центр города как на своём Авто, так и на общественном транспорте.

Рядом с домом Голосеевский лес, парк, сквер, супермаркеты АТБ, ФОРА, аптеки, новая почта.
Инфраструктура развита очень хорошо.
Во дворе продуктовый магазин и детская Площадка.

Квартира продаётся без торга 95000$ (или 94000$ без бытовой техники) + затраты на переоформление.

Хороший проект как для себя так и под инвестицию. Аренда 2К квартиры в этом доме стоит 17000-20000 грн/мес