Продам свою 2-комнатную квартиру по переуступке в ЖК –«Італійський квартал», м. Київ. вул. Богатирська, 1 этаж, 12 дом, 2 секция, 65,45 кв.м., премиум сегмент, плановая сдача декабрь 2021 года, индивидуальное отопление, 2 санузла, 4-этажные дома, тихое прекрассное ландшафтное место, озеро, река, нет огромных застроек. Небольшой торг уместен. Ссылка на сайт застрйщика: kmb.ua/ua/objects/zhk-italyanskij-kvartal ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА житлового будинку №1 по вул.Богатирській у Оболонському районі м.Києва Кількість секцій та поверхів: 2 секції по 4 поверхи кожна, в тому числі 1-й поверх — нежитлові вбудовані приміщення. Конструктивна схема будинку: монолітний залізобетонний каркас. Стіни: зовнішні – з керамічних блоків із зовнішнім шаром утеплювача та подальшим оштукатурюванням за системою “мокрий фасад”; внутрішні міжквартирні – керамічні блоки товщ.250мм. Перегородки: міжкімнатні — керамзитобетонні блоки товщ.115 мм; в санвузлах — цегляні товщ.120мм. Перекриття: монолітне в єдиній схемі каркасу. Покрівля: двошарова рулонна, плоска з внутрішнім водовідведенням;двошарове утепленням мінеральною ватою та цементно-піщаною стяжкою. Сміттєпровід: проектом не передбачений. Кількість ліфтів: по 1 ліфту вантажністю 630кг на кожну секцію. Висота типового поверху: 3,3м (від підлоги до підлоги). Заповнення прорізів: – вхідні двері в квартиру – металеві протиударні протипожежні; – внутрішні двері в квартирах – не встановлюються; – вікна, балконні двері в квартирах — металопластикові з двокамерним склопакетом з режимом мікропровітрювання (підвіконня — не встановлюються); – відливи — металеві з оцинкованої сталі. Внутрішні опоряджувальні роботи: – підлога в житлових кімнатах, коридорах, кухнях – виконується цементно-піщана стяжка за технологією «плаваюча підлога»; – підлога в санвузлах – виконується гідроізоляція та цементно-піщана стяжка; – стіни в житлових кімнатах, коридорах, кухнях – без оздоблення; – стеля – без оздоблення. Тип плити: плити газові – не встановлюються. Електроживлення квартир: – електропроводка з мідного дроту. Передбачається встановлення розподільчого щитка, однієї розетки в коридорі квартири. Для освітлення та електрозабезпечення кімнат виконується закладання жорстких труб в монолітних конструкціях, монтажні коробки під вимикачі та розетки. Розведення електромереж виконується інвестором самостійно. Телефонізація, телебачення: – передбачаються закладні пристрої для прокладання кабелів в вертикальних стояках та по підвальному поверху – до стояків телефонізації та телебачення. Кабелі та обладнання оператор зв’язку виконує за власний рахунок. Введення в квартиру від поверхового щита та розводка по квартирі виконується інвестором за власний рахунок. Вентиляція: природня. Вентблок для підключення кухонних зонтів — не передбачається. Сантехобладнання: не встановлюється. Система холодного та гарячого водопостачання: магістральні трубопроводи систем холодного водопостачання виконуються з водогазопровідних оцинкованих труб та сталевих електрозварних емальованих труб. Передбачається прокладання трубопроводів від ніш в коридорах загального користування до санвузлів в квартирах з встановленням в них запірної арматури. Розведення трубопроводів водопостачання в санвузлах до приладів сантехобладнання виконується інвестором самостійно. Система опалення: двотрубна горизонтальна поквартирна з розводкою у стяжці підлоги від настінного двоконтурного котла.Прилади опалення – панельні сталеві радіатори з нижнім піключенням. Встановлення та розміщення всіх видів лічильників: – електролічильники – поквартирно з встановленням в коридорі загального користування; – облік газу — поквартирні газові лічильники з розміщенням в кухні; – облік холодної води – поквартирний з встановленням в коридорі загального користування. Опорядження місць загального користування: виконується в повному комплексі опоряджувальних робіт згідно проекту. Благоустрій: згідно проекту. До уваги інвесторів будинку! 1. В процесі будівництва індивідуального житлового будинку можливі окремі зміни проектно-технічних рішень без погіршення експлуатаційних, естетичних якостей та санітарних норм. Такі зміни можуть викликати зменшення або збільшення загальної площі об’єктів інвестування і проведення відповідних перерахунків по укладених Договорах. 2. Інвесторам забороняється самостійно демонтувати несучі конструкції будівлі, вентиляційні блоки, перекладати транзитні інженерні системи, вносити зміни в фасадні системи. 3. Для запобіганню пошкодження газощільності вентиляційної шахти системи димовидалення в місці її розташування забороняється проводити будь-які роботи, які призводять до порушення герметичності каналів, а саме: пробивання отворів, забивання цвяхів, навішування гачків, влаштування полиць та інше. 4. Перепланування квартир обов’язково узгоджувати з проектною організацією.
