Продаем 2-х комнатную квартиру в ЖК «Итальянский квартал» ( ул. Богатырская, 32) от надежного застройщика Киевгорстрой. Без комиссии!!! Квартира очень светлая (все окна на юг). Квартира видовая!!! Прекрасный вид. Очень близко к заливу Днепра. Не над дорогой. По проекту двор не шумный (нет спортивных площадок). Детский сад недалеко но не во дворе. 3-й этаж 4-х этажного дома, площади: общая: 68,27кв.м.;жилая: 30,12 кв.м. кухня: 15,84 кв.м. Два санузла (3,5 и 4,18кв.м.). Большой видовой балкон. Монолитный железобетонный каркасный дом, черновая отделка, индивидуальные котлы - очень большое преимущество (уже смонтированы в квартире) и счётчики на все коммуникации, цементно-песчаная стяжка по технологии «плавающий пол», гидроизоляция в санузлах. Красиво отделаны общие коридоры холлы и лестницы, есть лифт. "Итальянский квартал" - новый современный малоэтажный жилой комплекс в Оболонском районе, состоящий из 14 четырехэтажных домов комфорт-класса. На территории комплекса предусмотрены игровые, спортивные площадки, собственный детский сад, зоны отдыха, велосипедные дорожки. Закрытая охраняемая территория. Рядом залив Днепра «Верблюд». Уже открылся новый супермаркет «НОВУС». На авто до станций метро Героев Днепра, Минская 5 мин. Цена: 80 000у.е. Без комиссии. На 30.04.2021 по технічним характеристикам виконано все: Технічні характеристики: Конструктивна схема будинку: монолітний залізобетонний каркас. Стіни: зовнішні – з керамічних блоків із зовнішнім шаром утеплювача та подальшим оштукатурюванням за системою “мокрий фасад”; внутрішні міжквартирні — керамічні блоки товщ.250 мм. Перегородки: міжкімнатні — керамзитобетонні блоки товщ.115 мм; в санвузлах — цегляні товщ.120 мм. Перекриття: монолітне в єдиній схемі каркасу. Кількість ліфтів: по 1 ліфту вантажністю 630кг на кожну секцію. Висота типового поверху: 3,3м (від підлоги до підлоги). Заповнення прорізів: — вхідні двері в квартиру – металеві протиударні протипожежні; — вікна, балконні двері в квартирах — металопластикові з двокамерним склопакетом з режимом мікропровітрювання; — відливи — металеві з оцинкованої сталі. Внутрішні опоряджувальні роботи: — підлога в житлових кімнатах, коридорах, кухнях — виконується цементно-піщана стяжка за технологією «плаваюча підлога»; — підлога в санвузлах — виконується гідроізоляція та цементно-піщана стяжка; Електроживлення квартир: — електропроводка з мідного дроту.. Телефонізація, телебачення: — передбачаються закладні пристрої для прокладання кабелів в вертикальних до стояків телефонізації та телебачення. Система холодного та гарячого водопостачання: магістральні трубопроводи систем холодного водопостачання виконуються з водогазопровідних оцинкованих труб та сталевих електрозварних емальованих труб. Передбачається прокладання трубопроводів від ніш в коридорах загального користування до санвузлів в квартирах з встановленням в них запірної арматури. Система опалення: двотрубна горизонтальна поквартирна з розводкою у стяжці підлоги від настінного двоконтурного котла. Прилади опалення — панельні сталеві радіатори з нижнім піключенням. Встановлення та розміщення всіх видів лічильників: — електролічильники – поквартирно з встановленням в коридорі загального користування; — облік газу — поквартирні газові лічильники з розміщенням в кухні; — облік холодної води – поквартирний з встановленням в коридорі загального користування.
