Продається простора 2к квартира у відмінному стані загальною площею 70,5 мкв (76,3 мкв повна) по вул. Вишняківській 13-Б, 14/16 пов., з меблями та побутовою технікою, вдалого планування - велика лоджія як 3-я кімната! 98 000 у.о. Торг! Поруч метро (10 хв пішки), тихе місце - вікна виходять на озеро Тягле. Будинок зведено у 2000-2001 роках, панельний, серії АППС-люкс (100 мм утеплювача). Квартира тепла та світла, вікна на південь, плюс додатково утеплена ззовні та з середини, якісні металопластикові вікна SCHUCO (профіль та фурнітура виробництва Германії). Кімнати великі - по 18 м2, рознесені одна від одної, з кожної є вихід на окрему лоджію (дивись план квартири у фото). Є кондиціонер. Наявні дивани та розкладні крісла забезпечують 8 комфортних "лежачих" місць - по три в кімнатах та 2 на лоджії. Капітальний ремонт проведений у 2008 році в класичному стилі, незачовганий. Квартира добре доглянута, стан - відмінний. Площа великої лоджії дозволила облаштувати справжню релакс-зону з кімнатними рослинами, зручним диваном та електрокаміном з декоративним порталом з натурального дерева. Кухня простора - 12 м2, вдало розмістилась містка кухня з вбудованою технікою відомих брендів та зручним м’яким куточком. Санвузол роздільний. Ванна кімната простора, встановлена велика ванна, широка зручна фаянсова раковина, рушникосушарка із нержавіючої сталі від труби постачання гарячої води, пральна машина з широким функціоналом та містка шафа з вологостійкого ЛДСП. В туалеті облаштовано окрему раковину та гігієнічний душ-біде. Санвузол оздоблено керамічною плиткою «без швів» з привабливими декоративними панно. Для виконання фізичних вправ є настінний турнік, велотренажер, за бажанням - дошка Євмінова (для профілатики порушень хребта). Домашніх тварин у квартирі не утримували. Якісні вхідні бронедвері Conex з недешевими замками. Міжкімнатні двері з натуральної деревини (вільхи), виготовлені за індивідуальним замовленням, що забезпечує надійну шумоізоляцію від загального коридору на поверсі та між кімнатами. Водопровід із мідних труб, з редукторами та фільтрами тонкої очистки (5…10 мк). Бойлер на 50 літрів – надає повну незалежність від централізованого постачання гарачої води (півроку тому проведено профілактику (чистку), замінено нагрівальні тени). Електромережа допрацьована, обладнано окрему лінію для кондиціонера з електрокаміном, додано необхідну кількість розеток та точок освітлення, включно з лоджіями. Домофони: аудіодомофон з кнопкою відкриття та зв’язку з панеллю визову на вхідних дверях у під’їзд та відеодомофон Comax з двома визовними панелями біля додатково встановлених разом із сусідами загальних дверей на поверсі та безпосередньо біля квартири. Сусіди приємні, в під’їзді цілодобово чергує консьєрж. З вікон (14 поверх) відкривається гарний краєвид на озеро Тягле та ще нетронуту мегаполісом природу. Під вікнами - доглянутий сквер-парк, де можна вигуляти домашнього улюбленця, якщо, звісно, маєте свого чотирилапого друга. В пішій доступності велике озеро Тягле з пологим пісчаним пляжем та чистою водою. Для занять фізичними вправами під вікнами, в сквері, є огороджене поле для мініфутболу. Поруч два шкільні стадіони з оновленими спортивними майданчиками. Будинок обслуговується ОСББ. Встановлені загальні лічильники теплової енергії - рахунки за комунальні платежі та централізоване теплопостачання помірні - влітку до 1000грн, взимку до 2500грн. Транспорт: до метро Позняки та Харківська 10 хв пішки. По вулиці проходять маршрути автобуса 45 та маршруток 445 та 407 з кінцевими на ж/д ст. Дарниця та ст. м. Дарниця. Паркомісць для автомобіля достатньо - навколо 8 платних цілодобових паркувальних майданчиків, два гаражні кооперативи на вул. С.Крушельницької, багатоповерхові гаражі на вул. Л. Руденко. Торгівельні заклади: новенький АТБ (видно з вікон), Велика кишеня та Велмарт до 200 метрів. В пішій доступності гіпермаркети Метро та Епіцентр, ТРЦ Піраміда та Пералель, ринок ст. м. Харківська. Для діток та підлітків: поруч навколо 5 дитсадочків, дві школи та ліцей Інтелект (найкращий серед шкіл по Україні за останні десятиліття). Пропозиція безпосередньо від власника. Без комісії для покупця. Можливий торг. Документам більше 3-х років.
