Доброго времени суток. Предлагаю приобрести (переуступка) видовую двухкомнатную квартиру на 27 этаже с прекрасным видом на Киев (который не будет загорожен другими домами в будущем). 5 минут от метро, комфорт класс, кирпичные стены и окна в пол, согласно проекту, который уже не будет изменен. Планировка, номер дома, а также будущий вид из окна прикрепил в фотографии. Переуступаю по цене котлована (срочная продажа в связи с переездом) за 21 000 грн за 1 квадратный метр. На сегодняшний момент цена за 1 квадратный метр составляет 27 000 грн. Этот объект в ближайшее время будет принят Киевгорстроем (переходит от Укрбуда до КГС под контролем офиса президента Украины. Сейчас решается вопрос по заказчику строительства). После принятия компания поднимает цену минимум на 4000-5000 грн за 1 квадратный метр. По документам всё хорошо, при проверке кадастрового номера - это строительство многоквартирного дома, никаких двойных продаж, ни в каких судах ЖК не замешан. Инвестиционное предложение: Для приобретения (переуступки) квартиры необходимо оплатить 43.73 метра по 21000 грн (918 330 грн) + 22 метра по 27000 (600 000 грн) = 1 518 330 грн за 65.73 квадратных метра на 27 этаже с прекрасным видом. Всё будет проведено через фонд финансирования строительства. Оплата переуступки 50 на 50%. На момент публикации объявления вложено в квартиру уже больше 1 250 000 грн (поскольку по рассрочке цена постепенно поднималась, то общая мною вложенная сумма составила гораздо больше). Но из-за непредвиденных обстоятельств приходится продавать. После принятия Киевгорстроем объекта на баланс, цена за квадратный метр в данном районе (5 минут от метро) составит минимум 32 000 грн. Квартира такой планировки (2.21) будет стоить уже 2 080 000 грн. После сдачи в эксплуатацию - это еще +15% от стоимости = 2 392 000 грн. Как только пройдет прием, цену за метр подниму до почти рыночной. Приобрести у застройщика такую же квартиру по 27000 (за 1 755 000 грн) не получится, после приема Киевгорстроем они ставят цену выше и только потом открывают продажи. Покупая по переуступке вы сэкономите минимум 200 000 грн (если считать по цене 27 000 грн за метр), либо около 500 000 грн, если будете покупать после того, как откроют продажи (по цене 32 000 грн за метр). Если бы не жизненные обстоятельства, оставил бы себе, отличный будет дом, придомовая и виды с окон. К сожалению уже не могу встретится в Киеве для обсуждения вопроса (только есть возможность приехать на время составления договора), но готов ответить на все вопросы по телефону или в личных сообщениях. Отделка квартир: Заполнение проемов: Входные двери в квартиры – металлические. Внутренние двери в квартирах – не устанавливаются; Окна и балконные двери – металлопластиковые с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом; Стены: Кирпичные, газобетонные перегородки и бетонные участки стен – без отделки; Стены внутри санузлов – без отделки; Оконные и дверные откосы - не выполняются; Подоконники - не устанавливаются; Потолок - без отделки; Пол: В жилых комнатах, кухнях, коридорах – цементно-песчаная стяжка со слоем звукоизоляции, без укладки покровного слоя (линолеум, паркет, керамическая плитка и др.) В санузлах – обмазочная гидроизоляция, без стяжки; Балконы – пол бетонный. Технические параметры дома: Фундамент – фундаментная плита на буроинъекционных сваях; Несущие конструкции – монолитный железобетонный каркас; Стены наружные – керамический кирпич 250 мм, с утеплением с наружной стороны 150 мм минеральной ватой; Стены межквартирные – керамический кирпич 250 мм. Керамический кирпич – это долговечный и экологически чистый материал, который обеспечивает оптимальную надежность, уровень комфорта и шумоизоляцию. Перегородки межкомнатные – газобетонные блоки 100 мм; Перегородки ванных комнат, с/у – керамический кирпич 120 мм; Высота типового этажа (от пола до пола) – 3.0 м. Инженерное оборудование: Лифты фирмы «Евроформат». Во 2-м и 4-м доме ЖК SOLAR CITY с любого этажа можно спуститься на лифте прямо в подземный паркинг; Система отопления – централизованная с поквартирной разводкой в полу; Отопительные приборы – стальные радиаторы; Поквартирный учет тепла; Электропроводка – выполняется до квартирного щитка внутри квартиры (без поквартирной разводки) Поквартирный учет электроснабжения; Внутренне-квартирная разводка воды не выполняется; Устанавливается общедомовой фильтр грубой очистки воды; Устанавливается общедомовой счетчик холодной и горячей воды, тепла и электроэнергии; Телефон, радио, интернет – подводится до щитков в местах общего пользования; Санитарные приборы не устанавливаются.
