Опис:

Пассивный доход - квартира под сдачу 5 мин. пешком от метро «Васильковская».
Продаю квартиру для сдачи в аренду. Уже сегодня возможно получать доход около 10 000 грн.\месяц (10% годовых). Вы можете купить средний паркетник и терять на нем деньги, а можете купить эту квартиру и пожизненно получать доход. Я - собственник, поэтому продаю без комиссии.
На данный момент квартира оборудована под небольшой современный офис (4-5 рабочих мест) имеется: мебель, сейф,интернет, пультовая охрана, видеонаблюдение. Стиль идельно подойжет под креативный бизнес (дизайн, продакшен, инди-разработка и т.д.).
В 2018 году закончен капитальный ремонт (вложено 10к $):
- Выполнено полный демонтаж. Было разрушено все до основания - демонтированы не капитальные стены, старая стяжка пола и штукатурка, вся проводка и старые трубы. Вывезено два полноортовых камаза строй мусора.
- Выполнена перепланировала. Переложены все коммуникации - трубы, канализация, электропроводка. Выполнена армированная стяжка пола.
- Произведенные качественные черновые работы. Герметизованые все стыки и щели в конструкции дома. Оштукатурено качественными материалами и по лазерному нивелиру.
- Выполнены чистовые работы. Стены окрашены водоимульсионной краской. Дорогой натяжной потолок.
- Установлены энегроеффективные окна. Благодаря комплексу работ квартира получилась очень теплая.
Все работы выполнены профессионалами под постоянным контролем. Моей целью было произвести такой ремонт чтобы хватило до конца жизни дома.
Плюси данного объекта:
- Локация, локация, локация. 5 мин. пешком к метро «Васильковая». 12 минут на метро от станции «Васильковская» до «Майдан Независимости» 5 минут на машине в центр. 5 минут пешком к центральному входу в Голосеевский парк.
- дешевая коммуналка (в доме установлен теплосчетчик, за счет кирпичных стен хорошо держит тепло)
- можно парковать машину прямо под окнами.
- удобная инфраструктура (магазины, кафе, парк, озеро)
- в этом году в подъезде выполнен ремонт.
Минусы:
- цена. Да, дорого (в цену заложен ремонт). Но вы приобретаете 100% готовый под сдачу обьект.
- небольшая площадь 28m2. Выполнена грамотное зонирование + благодаря тому, что квартира очень светла визуально кажется больше.
- старый жилой фонд «хрущевка». Дом выполнен из кирпича что является долговечным материалом.