Описание:

94 кв.м с авторским ремонтом для состоятельных и успешных..

Продаётся стильная, современная VIP квартира-студия с новым дизайнерским ремонтом 2021 г.
В. Тютюнника (Анри Барбюса) 37/1, ЖК «Престиж Холл», шикарная квартира премиум класса в центре Киева. Комплекс с подземным паркингом, закрытая охраняемая территория, консьерж-сервис, спортплощадка, детская площадка,

h – 3 м, эркерные большие окна.

Под руководством группы архитекторов-дизайнеров, с разработкой каждого сантиметра площади, полностью оборудована мебелью, техникой. Использованы новейшие технологии, дорогие материалы. Прослеживается сдержанная роскошь с максимальным комфортом, практичностью, функциональностью и долговечностью.
Использовавлись современные материалы от немецких и итальянских производителей.
В квартире заменено всё.
- окна, от производителя Rehau, стеклопакеты «Glas Trösch» с энергосберегающими стёклами и противовзломной фурнитурой;
-заменены «стояки» холодной и горячей воды одним блоком с соседями сверху;
-в квартире сделана тепло и звукоизоляция, зимой тепло. Имеется теплосчётчик – очень существенноая экономия на теплоносители.
- тёплый пол «Nexans» (Норвегия);
- натуральный дубовый паркет из массивной доски, тонированный под «орех» покрыт немецким лаком;
- двери скрытого монтажа под покраску, h – 2.3 м;
- входная дверь h- 2.3 м, усиленная, с итальянскими замками;
- стены отштукатурены и покрашены итальянской краской «Ойкос», которая не желтеет и не выгорает;
-плитка «Peronda» пр-ва Испании;
-подоконники из искусственного камня;
-встроенный сейф;
В квартире очень продуманная перепланировка: 2 с/у - гостевой и хозяйский с ванной, встроенной душевой кабиной, бойлером, гигиеническими душами, эл. полотенцесушителем, встроенными (очень удобными и практичными) нишами для хозяйства;
- ванна и подкладной умывальник «Willeroy Boch», подвесные унитазы- «Laufen»- безободковые, с легко- съёмными крышками и с доводчиком;
- сантехника «Grohe»: - тропический душ, смеситель и ручная лейка скрытого монтажа;«Hansgrohe»;душевой канал «Geberit» скрытого монтажа;
- зеркало с встроенными часами, линзой, подогревом, подсветкой и сенсорным включением;

Техника:
- варочная индукционная поверхность «Siemens»
-духовка премиум класса «Siemens»
-холодильник «Siemens» – очень вместительный, комфортный, просто роскошный, шириной 70 см
-вытяжка «Franke» 1200 Вт
-посудомоечная машина «AEG»
-мойка из фрагранита «Franke» подстольного монтажа;
-если вы ценитель вина, то в острове предусмотрено место для встроенного винного холодильника или сушильной машины;

1 спальня.

В квартире 2 больших коридора и гардеробная комната, укомплектованные 2-мя огромными шкафами + гардеробная комната с встроенной системой под потолок в 3 метра, пр-ва Италии. Очень качественно, красиво, надёжно и супер вместительно.

Гостиная-кухня-студия оборудована встроенной 3-х ярусной кухней до потолка с островом, пр-ва Италии , столешницы из кварцита;
Огромная, функциональная библиотека, пр-ва Италии;
Угловой роскошный диван премиум класса, пр-ва Италии;
Подвесная композиция для зоны TV, пр-ва Италии;
Обеденный стол, стулья, полубарные стулья, пр-ва Италии;
Письменный стол из натурального шпона, очень современный и комфортный со встроенным отделением для розеток и проводов;

Спальня оборудована кроватью с изголовьем из натурального шпона, вместительной нишей, размерами матраса 1800*2000 м, с 2-мя удобными и вместительными тумбами, подвесным столом, пр-ва Италии. Имеется встроенный, очень ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ШКАФ-КОМОД для белья.
Балкон из спальни застеклён, утеплён + выход на открытый французский балкон. Имеет встроенный вместительный шкаф до потолка для 4-х больших чемоданов, дорожных сумок и прочих полезных вещей + много полок.

Тюль пр-ва Бельгии, шторы – пр-ва Германии, в спальне black out.
Ремонт делался для себя, были под строгим контролем все ремонтные работы, строители, технологические процессы, соответствие материалов. Использован богатый опыт в ремонтах, учтены свои и чужие ошибки в предыдущих ремонтах.
Всё очень дорого, хлопотно, затрачен огромный ресурс времени и интеллекта.

Никто не проживал, всё новое, на гарантии. Имеются все документы, чеки на всё, что есть в квартире. Дадим все фотографии «как проходил ремонт».

Если вам позволяют средства – спешите !!! Таких квартир в продаже не бывает! Делалась для себя по высшему разряду, не для продажи.

Сохранена возможность для индивидуального декора.

Уникальная инфраструктура для центра:
супермаркет «Новус» - 2 мин. пешком, рынок (вещевой и продуктовый), многочисленные банки, до Крещатика пешком, салоны красоты, рестораны, медицинская клиника «Медиком», стоматологические клиники, аптеки, дворец «Украина», парк им. Заньковецкой, бассейн, костёл, автомойка, стоянка, "Нова пошта"и т.д.

355 000 у.е.
Возможна продажа без мебели и техники.
Без комиссионных

Автор против занижения цены и не целевого использования фотографий.