Описание:

Власник, продаю свою 1-к квартиру, 54 кв.м. Документам на право власності понад 3 роки. Все в порядку. Прописаних не було і немає.

Будинок новий, 2015 року, монолітно-каркасний (найбльш безпечний) , якісно побудований Київміськбудом, добре утеплений, має гарний сучасний вигляд з охайною прибудинковою територією. Ремонти в квартирах будинку закінченні, що важливо для комфортного проживання.

2 хвилини до найбільшого в Києві Спортлайфу (4 поверхи) з цілорічним великим дорослим та окремим дитячим басейном серед іншого, гімнастичними та силовими залами, сауною, тощо.

Квартира з євроремонтом. 2020 року. Робили ремонт після будівельників, не для продажу, тому все зроблено якісно. Квартира без проживання (за виключенням останніх 4-х місяців молода пара айтішників) тому реальний стан відповідає фото. Всі меблі нові, нова побутова техніка (холодильник, пральна машина, посудомийка, варочна поверхня, витяжка, духовка), кондиціонер, телевізор, бойлер, душова кабіна. Високі потолки - 2.8м.

Студія-кухня - 27м, спальня - 17м, санвузол 4,7м, велика лоджія - 3.5 м, яка може бути допрацьована як робочий кабінет. Завдяки вдалому плануванню квартир в будинку велика студія-кухня має практично дві зони, одну з яких можна спланувати як зону відпочинку або спальну зону.

Квартира дуже тепла та світла. Не кутова. Взимку регулятор тепла не більше 2-3. Достатньо навіть однієї включеної батареї на квартиру. Враховуючи що поверх невисокий (4-й) навіть в останню зиму, при відключенні електроенергії, батареї були теплі за рахунок потужності (тиску) міської системи теплопостачання (вище 8-го поверху вже холодні тому що потрібна робота додаткових насосів). На все встановлені лічильники, в тому числі на тепло (можливе індивідуальне відключення тепла на всю квартиру при необхідності у звязку з тим що система опалення горизонтальна, а не вертикальна як в будинках, що були збудовані раніше).
Підключено WiFi інтернет, телебачення. В квартирі економне LED-освітлення та освітлення стільниці.

Низькі щомісячні витрати за тепло. За - лютий 1200 грн, за березень - 802 грн, при тому що тепло подавалося цілодобово і не відключалося при відключенні електрики цієї зими. Низькі місячні витрати за прибудинкову територію, обслуговування будинку та цілодобову роботу консєржа (всього 487 грн на місяць за все).

В будинку створено ефективне ОСББ. Великий красивий хол, 4 новітні ліфти з відеокамерами, в тому числі два великих. Окремий ліфт вантажний, цілодобова охорона, подвійний контроль електронного доступу в будинок (окрім консєржа).

По вулиці Драгоманова і до метро Позняки та на сусідніх вулицях повністю нове LED освітлення, проведено гарне озеленення вулиці, поруч два нових парки навколо озер, в тому числі новий фітнес -парк з сучасною скейт-зоною на березі озера (250 м). В цьому році, згідно рішення КМДА, розпочинається будівництво ще одного нового парку навколо озера біля метро Позняки з центрами реабілітації та відпочинку.

В межах 200-300 метрів знаходяться: Адміністрація району (навпроти), новий сучасний Центр надання адміністративних послуг, продуктові супермаркети Варус, Новус, Велика кишеня, Сільпо, норвезький рибний магазин преміум класу "Egersund"(для гурманів), школи, в тому числі одна з найкращих в Києві гімназія №315 з поглибленим вивченням англійської, дитячі садочки, кафе-ресторани, аптеки, філіали банків, медичні центри та стоматологічні клініки, поруч дитяча клініка Добробут, овочевий та фруктовий базар (400м), продовольча ярмарка по вихідним в 400м.

Розвинена інфраструктура та транспортне сполучення, 5 хв до метро, 2 хв маршрутним автобусом. (наступна зупинка)

Комфортний район для проживання. 3 хвилини на авто до нового ТРЦ RiverMall на березі Дніпра з водним центром, кінотеатрами, яхтклубом та новим парком на березі річки, пляжем, ТРЦ Аркадія, ТРЦ Аладін з кінотеатрами, ТРЦ Піраміда, супермаркети Епіцентр, МЕТРО, NOVUS, тощо.
09******84