Описание:

Голосеевский район, Мышеловка. Ул. Трахтемировская.
Для тех, кто ценит время и комфорт. Новый мировой тренд: красивый, светлый, удобный, экологичный, энергосберегающий дом. Завершение отделочных работ в ноябре 2021 года. Общая площадь 214 кв.м. Участок 1,55 соток. Парковка.
Современная архитектура. Выгодное расположение дома - фасадом и максимальным остеклением на южную сторону, создаёт дополнительный комфорт для проживания. Прихожая, гардеробная, гостевая (переговорная), шесть комнат, зал-гостиная с панорамными окнами и высотой потолка 4,5 метра. Все жилые комнаты - раздельные с санузлом и душем в каждой, с приточно-вытяжной программируемой вентиляцией. По желанию, для работы в условиях карантина или удалённой работы, любую из комнат можно обустроить как рабочий кабинет, студию, творческую мастерскую и прочее. Зал-гостиная и комната на третьем этаже - двухуровневые, в которых можно устроить библиотеку, хобби-зону, кабинеты, игровую, спальню. В хозяйской спальне на втором этаже установлена ванна. На четвертом этаже две комнаты, которые можно использовать как спальни, кабинеты, творческие мастерские, офис. В этих комнатах также отдельны санузлы и душевые. На минус первом этаже, состоящем из четырех помещений, вы можете оборудовать на выбор: кухню-столовую, гардеробную, спортзал, хамам, сауну, массажный кабинет, мастерскую, винную комнату, игровую комнату, прачечную с сушилкой, овощехранилище, там же есть санузел. Массивный дом из природных материалов - кирпича, дерева, бетонных плит перекрытия, эффективным утеплением фасада, гидроизоляцией подземной части дома, расположен на возвышении, нет грунтовых вод. Построен по технологии энергосберегающего дома из красного кирпича, хорошо утеплен, установлена приточно-вытяжная вентиляция, грунтовой теплообменник. Подача горячей воды и отопления от энергоэффективного локального теплового узла. Фундамент дома гидроизолирован и утеплен. Минус первый ярус выполненный из монолитных бетонных стен, состоит из четырех помещений с теплыми полами и коммуникациями, которые при особом случае могут служить надёжным убежищем: есть санузел и автономная вентиляция, можно оборудовать душевую, кухню, овощехранилище, комнаты отдыха, оружейную комнату. Ничем не уступающий загородному, дом имеет неоспоримые преимущества – безопасность проживания в городе, остановки общественного транспорта, школа, детский садик, магазины, доступность до основных магистралей города и возможность быстро добраться до аэропортов, вокзалов, а также центра города, достопримечательностей, театров, развлекательных центров и центров деловой активности. Огромное преимущество данной локации – в непосредственной близости берет свое начало заповедный парк, с его сосновыми и широколиственными лесами и цепью озер. Инженерия:
- автономное отопление на теплые полы подаётся из теплового узла, - вы можете самостоятельно запрограммировать комфортную температуру в доме со своего смартфона
- дом подключен к городскому водопроводу. Вода - питьевая (анализ независимой лаборатории)
- локальные очистные сооружения (ЛОС)
- установлено энергосберегающие освещение – LED светильники, а в коридорах и на лестницах - светильники с датчиками движения
- грунтовой теплообменник
- приточно-вытяжная программируемая вентиляция.
Преимущества покупки нашего энергосберегающего экологичного дома:
1. Выгодная покупка, справедливая цена
2. Надёжность и долговечность конструкции
3. Самый экологичный район города, безопасное, спокойное, тихое, уютное место в Киеве, вдали от городской суеты
4. Наличие школы в 50 метрах от дома не переходя дорогу 5. Рациональная планировка, все окна жилых комнат и гостиной выходят на южную сторону
6. Поддержание здорового микроклимата в помещениях
7. Чистая питьевая вода в кранах
8. Возможность обустроить свой спортзал для физической активности, СПА-зону.
9. Неограниченная возможность пребывания в природном заповедном лесу и у озёр, в пешей доступности городской пляж с развлекательным комплексом, банями, саунами, комфортабельными номерами, прокатом, тренажерами.
10. Экологичность – при строительстве не использовались токсичные строительные материалы
11. Система приточно-вытяжной вентиляции - здоровое дыхание, защита от вирусных и респираторных заболеваний
12. Отсутствие кондиционеров благодаря современным техническим решениям 13. Надёжная система круглогодичного автономного отопления и горячего водоснабжения. Подача тепла и горячей воды осуществляется с теплового узла высокой надежности и производительности (шведский котёл СТС).
14. Современная технология отопления – наши инженеры использовали принцип нагрева массива пола, который позволяет получить максимальный комфорт и значительно сэкономить на отоплении
15. Сбережение тепла зимой и прохлады летом путем наружной качественной тепловой изоляции корпуса здания и гидроизоляции фундамента. 16. Собственный земельный участок и своя парковка
17. Свой подземный бункер для особых случаев
Красивые виды из окон на город и лесной заповедник.