Описание:

Продам 3-комнатную квартиру по проспекту Лесному, 17-Б в городе Киеве, удобную как для индивидуального проживания так и для ведения бизнеса (сдача в Найм). Квартира в нормальном состоянии, косметический ремонт, пол паркетный, коридор и кухня облицованы керамической плиткой. В квартире проведена перепланировка, площадь кухни увеличена за счет лоджии, санузел увеличен в следствии совмещения туалета и ванной комнаты. Состояние квартиры жилое, возможно приобретение с мебелью и бытовой техникой. Имеются две лождии, обшиты деревом, в квартире установлены новые стеклопакеты. Квартира состоит из трех комнат, общая площадь 41 кв.м., жилая 61.2 кв.м., кухня 8 кв.м.
В настоящее время квартира используется для бизнеса (сдана в найм согласно договору от 31.01.2022 года сроком на 1 год с возможностью досрочного расторжения договора при условии предварительного уведомления нанимателя в 30 дневный срок до даты предполагаемого расторжения договора) При этом, в случае приобретения квартиры для бизнеса возможно сохранение пребывания нанимателей путем замены стороны наймодателя в договоре от 31.01.2022 года. Квартира приносит ежемесячный нормальный доход в размере 13000 гривен. Расположена на 9 этаже 9 этажного дома, сверху находится технический этаж, крыша недавно отремонтирована, о проникновении влаги речи не может быть, соседей сверху нет, что улучшает комфорт проживания при невозможном шуме сверху. Прочищены фановые трубы, отвечающие за вентиляцию водных комуникаций. Соседи спокойные, антисоциальные элементы в парадном не проживают. В парадном в 2013 году установлен современный лифт. Мусоропровод заварен, что позволяет избежать лишних запахов в местах общего пользования, места общего пользования поддерживаются в надлежащем порядке. Напротив дома школа, детский сад, рынок и сеть супермаркетов, а так же рестораны, кафе и рынок. До метро три остановки маршруткой.