Описание:

Адрес: 2-й Переулок Маршака, г. Киев. От м. Академгородок 1 км.
Площадь участка: 1,5 сотки
Отдельный въезд с улицы. Двое автоматических ворот и калитка.
Толщина стены полтора кирпича, утепление - 100 мм. пенопласт. Толстые кирпичные стены прекрасно сохраняют тепло, что позволяет существенно экономить на отоплении.
Перекрытие – бетонное, монолит.
Красивейший фасад.
Крыша – металлочерепица.
Проводной интернет в доме.
Электричество разведено по всему дому. Три фазы -17 кВт., установлен 2-х зонный счетчик (ночью тариф на 50% дешевле).
Своя скважина. Центральная канализация.
Вода для отопления нагревается современным электрокотлом.
Два бойлера, один бойлер для 1-го и 2-го этажа. Сделано круговое движение для горячей воды. Второй для 3-го этажа.
На первом этаже теплые полы, половое покрытие - плитка.
На 2-м и 3-м этаже половое покрытие - ламинат, отопление – батареи водяные.
Санузел на каждом этаже. Во всех трех санузлах теплые полы, половое покрытие - плитка, установлены санузлы, умывальники, смесители. Все отлично работает.
На первом этаже шикарный камин. Каналы от него подают тепло на второй и третий этажи.
Стены 1-го и 2-го этажа оштукатурены известковым раствором и прошпаклеваны известковой шпаклевкой, покрашены в белый цвет, краска на известковой основе.
На третьем этаже отделка стен - короед, цвет - белый. Потолки - деревянная вагонка.
На первом этаже натяжные потолки, цвет - белый.
Крыша утепленная, минвата - толщина 30 см
Большая накрытая терраса 21 м.кв.
Двое въездных ворот, ворота рулетные автоматические, два пульта на каждые ворота, отдельно входная калитка.
Для одних ворот во дворе сделан полукруглый навес для машины.
Бетонная художественная лестница. Перила кованные.
Квадратура общая: 189.1
м2
Терраса - 21 м2
1-й этаж – 54.9 м2
2-й этаж – 46.3 м2
3-й этаж
- 46.9 м2
Погреб для скважины - 5 м2
Чердак - 15 м2
Окна фирмы "Rehau":
- окна с антивзломной системой,
- цвет - темный дуб,
- 5-ти камерный профиль,
- толщина 70 мм.,
- стеклопакет 40 мм, три стекла, каждое толщиной - 4 мм.
- фурнитура немецкая,
- стекла с энергосберегающим покрытием.
Удобная развязка, есть выезд в две стороны: к метро "Академгородок", к магазину "Агромат".
Нету рядом многоэтажных домов, тихое место. Даже в пик час можно спокойно отдыхать. Уютный, тихий микрорайон.
К озеру и лесу - 1,5 км. Красивейший пейзаж.
Отличное расположение - недалеко школы, детсады, супермаркеты, детская поликлиника, пиццерии, 1000 метров от метро «Академгородок».
Школа №55, по ул. Осенняя 35, от нас пешком 5 минут.
Отличная сауна 5 мин пешком от нас.
ТЦ "Лавина" - 4 км. от нас.
АЗС "ОККО" - 1,4 км от нас.
И много других классных учреждений в близи.
Цена 139 тыс. дол. США.
Цена конкурентная потому, что за метр квадратный с ремонтом - это лучшее предложение в Cвятошинском районе Киева!!!
P.S. Я собственник, без комиссионных. Документы в порядке. Сегодня залог, завтра/послезавтра сможем переоформить.