Описание:

Продається окремо розташована будівля «ОСЗ» 1005 кв.м., 4 поверхи, 30 кімнат, побудована у 2009р., колишнє посольство. Район Татарка – старовинний центр Києва, центріше не буває, будь-куди близько. Зручне шляхове сполучення в усіх чотирьох протилежних напрямках – транспортний колапс не загрожує (на відміну від вічно забитого пробками традиційного центру). Поруч розташована пам’ятка археології глобального значення – Городище IX-XIII віків на Лисій Горі (Юрковиця). Через розташування на високій горі тут найчистіше в Києві повітря, без смогу. Унікальна по багатофункціональності будівля-трансформер : цілісний офіс з «блоково-коридорною» системою або декілька відокремлених офісів із власними входами;одна велика резиденція або декілька окремих помешкань (всі комунікації до кухонь і санвузлів заведені, а практичне використання – за бажанням власника). Дві сходові клітини з можливістю окремого доступу з будь-якого боку. Ліфт. Вбудовані опалювальні гаражі на 4 машиномісця і 14 зовнішніх паркомісць. Топкова - два котли Viessmann. Один котел на газ, а інший на дизель. Підземний дизельний танк із трубопроводом - будинок буде опалюватись навіть у сюрреалістичному випадку повного припинення подачі газу. Фундамент – залізобетонна монолітна плита (не стрічка) 100 см. завтовшки. Стіни – керамічна цегла 67 см. завтовшки. Ніяких пінопласту, мінвати чи газоблоків. Величезна термічна маса – влітку прохолодно, взимку тепло. Таких показників немає ніде, окрім будинків XIX сторіччя !!! Декор фасаду – фігурна цегляна кладка. Традиційний пінопласт для декорування не застосовувався. Дві оглядових площадки на даху – чудові краєвиди водночас на надсучасні хмарочоси вулиці Глибочицької, Поділ, Дніпро, Андріївську церкву і Софію Київську. Огороджена територія 8 соток. Земля у приватній власності (не набридла пост-корупційна оренда землі в міста, які містить в собі інвестиційні ризики і сутність якої незрозуміла нормальним правникам).
Продає власник.
Оренда не виключається.
Пам’ятайте, що у Мерседесі головне – мотор і кузов, а не дизайн, колір чи оббивка салону. А більш важкий золотий ланцюжок коштує дорожче, ніж більш легкий, бо у важкому більше золота. Тому на ціну будинку/офісу/квартири впливають не лише локація і площа, але і матеріал каркасу будівлі.
Брокери, ласкаво просимо, ваша комісія гарантується (попереднє знайомство власника із брокером вкрай бажане).
Брокерам дозволяється вільно скачувати і публікувати від свого імені рекламну листівку з об’яви (там немає контактів власника), але прохання не публікувати ціну об’єкта без погодження з власником.
Дзвоніть, надсилайте СМС, пишіть на Вайбер або на електронну пошту.
+380 09*********02
alexxlaxbuildсобакаgmailточкаcom
Олександр Леонідович