Описание:

Продаётся отдельно стоящее здание ОСЗ 1005 кв.м., 4 этажа, 30 комнат, построено в 2009г., бывшее посольство. Район Татарка – древний центр Киева, центрее не бывает, куда угодно близко. Удобное дорожное сообщение на все четыре противоположных направления – транспортный коллапс не угрожает (в отличие от вечно забитого пробками традиционного центра). Рядом находится памятник археологии глобального значения – Городище IX-XIII веков на Лысой Горе (Юрковица). Из-за расположения на высокой горе здесь самый чистый в Киеве воздух, без смога. Уникальное по многофункциональности здание-трансформер : целостный офис с «блочно-коридорной» системой или несколько отдельных офисов со своими входами;одна большая резиденция или несколько отдельных жилищ (все коммуникации в кухни и санузлы заведены, а практическое использование – по желанию собственника). Две лестничные клетки с возможностью отдельного доступа с любой стороны. Лифт. Встроенные отапливаемые гаражи на 4 машиноместа и 14 наружных паркомест. Топочная - два котла Viessmann. Один котёл на газ, а другой на дизель. Подземный дизельный танк с трубопроводом - дом будет отапливаться даже в
сюрреалистическом случае полного прекращении подачи газа. Фундамент – цельная железобетонная монолитная плита (не лента) толщиной 100 см. Стены – керамический кирпич толщиной 67 см. Никаких пенопласта, минваты или газоблоков. Огромная термическая масса – летом прохладно, зимой тепло. Таких показателей нет нигде, кроме домов XIX века !!! Декор фасада – фигурная кирпичная кладка. Традиционный пенопласт для декорирования не применялся. Две смотровые площадки на крыше – захватывающие виды одновременно на сверхсовременные небоскрёбы улицы Глубочицкой, Подол, Днепр, Андреевскую церковь и Софию Киевскую. Ограждённая территория 8 соток. Земля в частной собственности (не надоевшая пост-коррупционная, аренда земли у города, которая несёт в себе инвестиционные риски и суть которой непонятна нормальным юристам).
Продаёт собственник.
Аренда не исключается.
Помните, что в Мерседесе главное – мотор и кузов, а не дизайн, цвет и обивка салона. А более тяжёлая золотая цепочка стоит дороже, чем более лёгкая, так как в тяжёлой больше золота. Поэтому на цену дома/офиса/квартиры влияют не только локация и площадь, но и материал каркаса здания.
Брокеры, добро пожаловать, ваша комиссия гарантирована (предварительное знакомство собственника с брокером очень желательно).
Брокерам разрешается свободно скачивать и публиковать от своего имени рекламную листовку из объявления (там нет контактов собственника), но просьба не публиковать цену объекта без согласования с собственником.
Звоните, шлите СМС, пишите на Вайбер или на электронную почту.
+380 09*********02
alexxlaxbuildсобакаgmailточкаcom
Александр Леонидович