Описание:

Продается коттедж в СТ Тополька (с.Процев Бориспольского района), выполненный в стиле ар-нуво. Уникальное сочетание прямого выхода к реке и соснового леса, чистый, наполненный запахами природы прозрачный воздух, простор и пронизанная трелями птиц тишина - вот визитная карточка участка, где Вы поистине получите релакс от городской суеты, насладитесь созерцанием природной красоты и подкрепитесь ее энергией, а при желании - полноценно порыбачите и соберете грибы.
При этом размеры участка позволяют заняться и активными видами спорта - поиграть в футбол, волейбол, бадминтон и др.
Общая площадь эксплуатируемой территории - 0,82 Га.
На участке расположены:
- двухэтажный дом с гаражом;
- подготовленная площадка размером 12х6м для банно-оздоровительного комплекса и летней террасы с барбекью с подведенными инженерными коммуникациями ( вода, электричество, канализация);
- утепленный строительный домик с оборудованной кухонной зоной и комнатой с 2-мя спальными местами для проживания охранника/подсобных рабочих.
Береговая линия длиной 42м с полноценным пляжем и пирсом укреплена опорной стеной из песчаника с ж/б фундаментом.
На территории участка, помимо соснового леса с более чем 200 соснами и отделенного от остальной территории кооперативной дорогой, растут полтора десятка взрослых деревьев (береза, сосна, осина, ива), высажены
молодые декоративные деревья (гималайские и ливанские кедры, лиственницы, магнолии, метасеквойя, крымская и горная сосны, сербская ель, катальпа, тюльпановое дерево, японский клен, кипарисовики, рябина шведская и обыкновенная, тсуга, тис
и др.) и разбит сад (
персик, груша, яблоня, черешня, вишня, слива, абрикос, орех – всего 16 плодовых деревьев). Кроме этого, имеется более 60 штук различных можжевеловых и других декоративных кустарников, клумбы с цветами (розы, гортензии, пионы, азалии и др.) и капельным поливом;на 22 сотках - травяной газон с системой автополива Hunter.
Коттедж - двухэтажный общей площадью 392кв.м с гаражом для двух авто. Под всем домом - полноценное подвальное помещение 180 кв.м.
Дизайн дома выполнен в стиле минимализма - просторный, уютный, не перегруженный деталями интерьер. Основная концепция - тепло, светло, экологично, естественные линии и гладкие материалы. При оформлении интерьеров использовались природные цвета - оттенки серого, коричневого, песочный.
Первый этаж – полновесное отражение концепции простора - прихожая, гостиная и кухня объединены между собой и создают единое пространство 91кв.м, в центре находится камин с двухсторонней норвежской топкой. На первом этаже также расположены игровая комната, санузел, техническое помещение /прачечная и гараж на два авто (авто +лодка).
Весь второй этаж – полумансардный. Тут расположены три спальни, кабинет, два санузла и большое пространство - для бильярда с зоной отдыха.
Конструкция дома – ж/б каркас. Стены - отборный крымский ракушняк повышенной плотности. Наружное утепление - жесткие минеральные плиты (Дания) толщиной 100мм. Межэтажные перекрытия –
пустотелые ж/б плиты.
Крыша - двухскатная с немецкой черепицей из керамики.
Утеплитель – минеральная вата толщиной 250мм.
Окна- 6-камерные повышенной прочности пр-ва Германия, стеклопакеты – двухкамерные с наружным зеркальным напылением.
Наружная отделка дома – декоративная итальянская штукатурка «под травертин», стилизованная бежевым песчаником.
Дренажная система по периметру дома с колодцем глубиной 2,8 м и откачивающим насосом служит для защиты дома от поверхностных и паводковых вод.
Скважина глубиной ок.64м. Комплексная система двойной очистки воды Ecosoft.
Биотуалет.
Воздушная система отопления/охлаждения на базе канальных кондиционеров Daikin (Япония) инверторного типа с управлением по интернету.
Вмонтированные в пол электрические кабели « Ensto»(Финляндия)
и электроконвекторы « Atlantic» (Франция) с электронным управлением обеспечивают повышенный климатический комфорт и являются
дополнительным источником тепла в критически холодный период.
Стабилизаторы напряжения по всем фазам совокупной установленной мощностью 36 кВт.
Резервное электропитание от бензинового генератора.
Охранная сигнализация.
Высокоскоростной интернет (оптоволокно).
Полы - керамическая плитка, паркетная доска и пробковое покрытие (в зависимости от типа помещения).
Внутренняя отделка стен – декоративная штукатурка, экологически чистые обои с рисунком и под покраску, декоративный кирпич
и керамическая
плитка ( в ванных комнатах).
Потолок первого этажа – окрашенный гипсокартон , декорированный
элементами из ясеня;потолок второго этажа – декоративная деревянная доска из ясеня и липы.
Межкомнатные двери и балки изготовлены по индивидуальному проекту
из ясеня, липы и клена, покрыты экологически чистой итальянской краской с сохранением структуры дерева в индивидуальные для каждого помещения цвета.
Камин выполнен по индивидуальному проекту. Топка - норвежская, с двухсторонним открыванием мощностью 13кВт и высоким кпд (до 80%).
Камин имеет смесительную камеру и воздуховоды, что позволяет эффективно отапливать основные помещения дома.
Сантехническое оборудование – Vileroy&Boch, Devit, Kludi, Damixa, Ravak.
Встроенная техника – Bosch, Electrolux, Fagor.