Описание:

Продается имущественный комплекс - офисные помещения, входная группа, свои лифты (общая площадь 2166.9 кв м)
Перспективная инвестиция в коммерческую недвижимость в бизнес-активной месте правого берега.
ул. Кирилловская, 160
В состав комплекса входит:
1. Этаж №7 (весь) площадью 1033.8 кв м.
2. Этаж №8 (весь) площадью 1091.66 кв м.
3. Отдельная независимая входная группа на фасаде 1-го этажа (крыльцо, рецепция, лифтовая площадка, и дополнительное помещение на 2 этаже оборудовано под салон красоты, можно менять под кафе, фотолабораторию и прочее) общей площадью 41.45 кв.м.
Установлены новые современные лифты с 1 этажа на 7 и 8 этажи. (входят в стоимость объекта).
Установлены новые большие окна на двух этажах.
Установлены турникеты с пропускной системой и оборудовано место для охраны.
Входная группа полностью с новой современной отделкой и готова к эксплуатации.
Площади на 7 и 8 этаже требуют полноценной отделки (после строителей). Пол, стены и потолок - бетон. Планировка может быть свободной, поскольку здание монолитно-каркасное из железобетона. Конструкция здания позволяет любую конфигурацию при разводке коммуникаций!
Высота потолков на 7 этаже - 3 м
Высота потолков на 8 этаже - 2.8 м
Объект находится в фасадном здании, в проходном месте, возле транспортной развязки. Рядом развитая инфраструктура, магазины, супермаркеты, всегда есть место для парковки, есть возможность обсудить покупку других помещений в этом же здании на других этажах (с тем же лифтом).
На втором этаже входной группы практически готов к запуску салон красоты, который может быть переоборудован в кафе, закусочную или столовую для персонала.
Место идеально подходит для офисных помещений, опенспейсов, IT-компаний, стартап-инкубаторов, бекофисов банков, финансовых, страховых, туристических фирм, творческих пространств, коворкингов, фитнесс-центров, производственных помещений, швейных цехов, обучающих центров и прочего.
На территории рядом со зданием возможна аренда цехов, гаражей, местерских и прочего.
Собственники-соседи выше и ниже есть, доступны для взаимодействия по всем вопросам.
Имущественный комплекс введен в эксплуатацию и документы готовы для продажи.
Готовый комплект проектной документации (архитектура, инженерия, конструктив).
Звоните, покажем все на месте.