Описание:

Офисы ЖК Манхетен Сити пр-т Перемоги Вокзальная КПИ Центр
Без комиссии для покупателя!
Центр Киева ЖК Манхеттен-Сити, проспект Победы 11-Б
Предлагается в продажу трёхкомнатная квартира и двухкомнатная под коммерческую деятельность, с возможностью перевода в нежилой фонд.
А также вариант покупки двух смежных квартир (с возможностью соединить в одно помещение) под офис:
Дом 3, этаж 7;
Площадь 2к - 80,3 кв.м.
Цена за кв.м. - 42 558 грн
Цена с учётом -10% за 100% денег - 38 302,2 грн
Цена за объект - 3 075 650 грн
Площадь 3к - 98,2 кв.м.
Цена за кв.м. - 42 558 грн
Цена с учетом -10% за 100% денег - 38 302,2 грн
Цена за объект - 3 761 275,5 грн
Итого сумма двух квартир - 6 836 925 грн По курсу 27 = 253 219$
Математика окупаемости такова:
Офисный ремонт - 150$ за кв.м.
150 * 178,5 = 26 775$
Аренда = 18-22$ за кв.м.
253 219 + 26 775 = 279 994$
20$* 1785 = 3 570$
279 994/3 570 = 6,5 лет окупаемость
При этом к моменту ввода в экс капитализация объекта +30% к цене покупки. Сдача 2-3 квартал 2021 года