Описание:

Продаётся моя квартира в сданном доме, на берегу Днепра в ЖК Рыбальский Rybalsky по адресу улица Набережно Рыбальська 3, секция 2, 3 этаж из 9. (СОБСТВЕННИК, БЕЗ КОМИССИИ). Дом сдан в эксплуатацию в 2019 году, заселяется.
Получения права собственности на квартиру в день оформления сделки.
Дополнительные фото и видео пришлю по желанию на Viber.
Квартиру делали для себя.
Все строительные работы выполнены из качественного материала. На всех этапах ремонта велась фотосъемка (разводка проводов, труб, материалы).
Квартира выполнена по авторскому дизайн проекту, общая площадь 48 кв.
Квартира с видовым балконом на алею во дворе, перепланирована в 2-х комнатную: кухня-гостинная 21 кв.м. и отдельная спальня. В квартире грамотно выполнено зонирование, есть два больших шкафа. Большой с/у с душевой кабиной, бойлер, полы с подогревом. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой. Из техники установлена: вытяжка Franke, бойлер Ariston 100 литров, встраиваемый холодильник Whirlpool, духовой шкаф Electrolux, индукционная варочная поверхность Electrolux, два кондиционера, домофон, полотенцесушитель.
Мебель сделана на заказ согласно дизайн-проекта из качественных материалов с использованием фурнитуры BLUM. Межкомнатные двери с магнитными замками AGB и скрытыми петлями.
Отопление - централизованное, установлены теплосчетчики, подача тепла - регулируется в квартире - внутрипольные радиаторы. В мокрых зонах установлены датчики затопления, предусмотрена установка умного дома, по всей квартире сделаны выводы питания для управления: элeктpoкapнизами, электрической термоголовкой внутрипольных конвекторов отопления, кондиционерами. Входная дверь - бронированная, противопожарная.
Дом монолитнокаркасный, наполнение все красным полнотелым кирпичом.
Утепление: 150 мин вата. Фасад: навесной, вентилируемый (керамогранитная плита/клинкерный кирпич). Ночная подсветка фасада здания.
Остекление: 2х камерные пакеты в 5ти камерных профилях.
Входные двери: с классом огнеупорности EI30, с декоративной обшивкой, два замка, противоударные.
Стяжка: лазерная, 8мм с межэтажной шумоизоляцией.
Внутрипольные конвектора фирмы Hitte (Чехия) с декоративной решёткой.
Лифты: Schindler
Безопасность: охрана по комплексу, круглосуточное видео наблюдение (камеры в подъезде, на лестничной клетке каждого этажа, двор, паркинг, ресепшн, бульвар, водный канал), система электронный пропусков, карточный доступ к лифтам.
Двор: закрытый, без доступа авто, только для жильцов дома, вход по чип карточке.
Управляющая компания: Атмосфера.
Паркинг: охраняемый, 2х уровненный.
На территории ЖК будет: школа, детский и спортивные и образовательные студии, фитнес-центр «5 element», клиника, водный канал протяжённостью 380 метров, ресторанная улица, якорный супермаркет ЛеСильпо или Новус.
Пешком: 15 мин-Почтовая площадь/контрактовая
На авто: 5 минут метро Хрещатик/Петровка
В доме находиться паркинг с системой арендной платы онлайн с помощью мобильного приложения (лифт идет в паркинг).
В комплексе подключена система SFERA (система умный дом), что дает возможность не тратить время на вызов сантехника, уборки квартиры, химчистки и многое другое. Рядом парк Наталка на Оболонской набережной. Большая прогулочная алея с внешней стороны Набережной Рыбальской.