Описание:

Сдам в аренду c 10 августа шикарный особняк котедж со всеми удобствами на длительный срок под жилье или офис охраняемая закрытая территория на 5 домовладений
В 7 км от Метро Славутич и в 16 км от центра Киева (до Крещатика).
До Днепра около 250 м и 800м до озера Святыщи (хорошая рыбалка). Недалеко имеется благоустроенная база отдыха и пляж.
Участок находится в закрытой территории садового товарищества «Чайка». Приличные, адекватные соседи. В шаговой доступности имеются продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки. Недавно построен медицинский центр. Имеется центр детского развития, стадион, детская спортивная школа, церковь. До остановки автобуса 5 минут пешком. Автобусы ходят регулярно. На метро Славутич имеется множество магазинов: продуктовых, промышленных товаров, рынок и огромный супермаркет NOVUS.
Дом введен в эксплуатацию и эксплуатируется с 2011 года.
Общая площадь – 409,9 м2. Дом построен с применением современных экологических и энергосберегающих технологий и материалов.
Стены основного здания выполнены из блоков пенобетона и облицованы через зазор 100 мм лицевым кирпичом. Зазор 100 мм заполнен вспененным полистиролом по методу экструзионной закачки. Дом хорошо держит тепло зимой и прохладу летом.
Первый этаж основного дома:
Спортзал с сауной, оснащенной двумя видами нагрева: электрическая каменка мощностью 8 кВт и инфракрасный нагреватель. Стены сауны отделаны липовой профильной вагонкой. В спортзале имеется бассейн-купель объемом 11 м3 с системой очистки воды, ее подогрева и циркуляции, а также подсветкой. Нагрев при необходимости (возможен до 300С) в спортзале также имеется. Системы в спортзале функционируют исправно. Вход в спортзал через помещение раздевалки. На первом этаже имеется туалет.
Также на первом этаже расположено помещение котельной и постирочной. В этом помещении имеется сдвоенная система отопления: газовый автоматический котел ВАХI – SLIM 50 кВт и тепловой насос Р = 17 кВт. Обе системы связаны системой автоматики, в которой главным является тепловой насос, а газовый котел подключается в режиме кратковременного запуска, когда этого требует система автоматики. Кроме того, в этом помещении находится стиральная машина и принадлежности для сушки и глажки.
На первом этаже имеется также гараж 5,5м х 5,7м, вход в который из дома через мастерскую.
Из мастерской имеется вход в помещение электрощитовой. Гараж оснащен широкими автоматическими воротами роллетного типа.
На первом этаже также находится гардеробная и помещение аппаратной бассейна.
Второй этаж дома:
Кабинет, санузел, гостиная с электрическим камином, кухня-столовая.
Кухня выполнена под заказ. Вся кухонная техника и холодильник известный мировых брендов. Имеется крытая терраса 6,5м х 6м.
Мансарда – третий этаж:
Имеется туалет, ванная комната, 4 спальни, которые оборудованы гарнитурной мебелью. На чердак ведет винтовая лестница
Чердачное помещение обустроено с возможностью организации домашнего к
Система электроснабжения.
Электроснабжение осуществляется по двум независимым линиям, запитанным от двух независимых подстанций. Штатно дом запитан от линии Киевэнерго. При пропадании напряжения в этой линии дом автоматически с помощью блока автоматического включения резерва (АВР) переподключается к резервной линии Бориспольского РЭС. При появлении напряжения в линии Киевэнерго автоматика возвращает питание от штатной (основной) линии. Вводные автоматы имеют достаточный ампераж для подключения всех потребителей электроэнергии.
Водоснабжение.
Водоснабжение дома полностью автономно. Источник водоснабжения – скважина глубиной 80 м. Качество воды проверено в профильной лаборатории, вода признана пригодной для питья, отопления, холодного и горячего водоснабжения. Производительность достаточна с запасом. Скважина заведена в дом, насосная станция находится внутри дома, в специальном приямке, что исключает ее промерзание в зимнее время.
Теплоснабжение и горячее водоснабжение.
Система отопления описана в разделе Котельная ( І этаж). В систему отопления интегрирован 200-литровый бойлер, который надежно обеспечивает дом горячей водой в любое время. Для прогрева бойлера достаточно 10-15 минут.
Канализационные стоки выведены в биостанцию, которая работает в автоматическом режиме и позволяет годами не вызывать ассенизаторов.
В доме смонтирована и надежно работает охранная сигнализация, имеется договор с охранной фирмой «Сириус».
Имеется домофон (с кнопкой вызова, видеокамерой и микрофоном), смонтирован возле калитки. На II и III этаже имеются переговорные устройства, кнопки открытия калитки
и дисплеи, на которые выводится изображение перед калиткой.
Интернет в дом заведен с помощью оптоволоконного кабеля, мощность установленного роутера обеспечивает устойчивый сигнал WiFi на всех этажах.
Спутниковое телевидение.
Установлена спутниковая антенна с головками, настроенными на три спутника, разводка выполнена на всех этажах с возможностью установки телевизоров во всех спальнях, кухне, кабинете, зале и в помещении чердачного этажа, предназначенного для домашнего кинотеатра.
Кондиционирование. В помещениях II этажа имеются 3 кондиционера: кухня, кабинет и зал. Для помещений III этажа и помещения домашнего кинотеатра имеется сплит-система, которая смонтирована в одном из чердачных отсеков.
Въезд на территорию оборудован автоматическими откатными воротами с управлением от брелока.
Въезд в гараж оборудован автоматическими роллетными воротами с управлением от брелока.
Размер участка 25х40м, площадь 1 000 м2 (10 соток).
Ограждение по фасаду из белого силикатного кирпича, по боковым границам и с тыльной стороны нижняя часть ограждения состоит из белого силикатного кирпича, верхняя – металлическая решетка.
На тыльной стороне участка находятся 2 хозяйственных помещения для хранения садового инвентаря.
По территории участка проложены дорожки, вокруг дома имеется отмостка.
Перед участком между гаражными и въездными воротами имеется площадка для размещения не менее 2-х автомобилей.
На территории есть беседка со столиком и место для барбекю все вопросы на
931 - Показать номер -
телефон вайбер воттсап телеграм