Описание:

Без комиссии! Продам современный качественный 2-х этажный дом (165 м2) по авторскому проекту с дизайнерским евроремонтом, полностью оборудован мебелью и техникой от мировых брендов!
Одно из самых лучших предложений на Русановских садах, и по месторасположению земельного участка, и по инфраструктуре территории - левая сторона от ул. Центральная Садовая к р. Днепр. До остановки общественного транспорта 50м (постоянный график движения), до пляжа по нашей улице 5 минут пешком, до м. Левобережная - 10-15 минут транспортом (30 мин пешком). Стоит отметить, что несколько улиц и мест, где и находится дом, являются самыми престижными на Русановских садах!
Новый, просторный и стильный дом - сделан по лучшим современным технологиям (канадская технология - более 80 лет срок службы строения), с использованием качественных энергосберегающих и экологически чистых материалов, утеплён по фасаду (100 мм) и (250 мм) под немецким профнастилом/крышей/ (термодом прохлада в зной, тепло в стужу), готов встретить семью для счастливой, благополучной и комфортной жизни в будущем!
Дом имеет отличную звукоизоляцию, в т.ч. и внутреннюю шумоизоляцию, что даёт ощущение полной тишины от окружающей суеты. Материалы от ведущих мировых лидеров: фундамент с использованием утеплённой шведской плиты (тепло-энергосберегающий материал);стены из современных SIP-панелей - мировой лидер №1 (зимой в нем тепло, а летом прохладно).
Итак, проведём экскурсию по дому и его территории!
Дом имеет 4 входа/выхода, в т.ч. через большую витражную зону с великолепной террасы на заднем дворе.
На 1-м этаже расположены гардеробная, гостевая спальня, просторная кухня гостиная (со встроенной кухней и рабочей зоной остров - мебель из дуба). Выход из гостиной на большую террасу с зоной барбекю/мангал и установленной кухней из качественных влагостойких материалов, где можно отлично провести время в любое время года в большой и дружной компании друзей или близких людей, что придаст особый колорит такого отдыха! На первом этаже имеется гостевой санузел, подсобное помещение и помещение котельной с отдельным дополнительным выходом. В помещении котельной установлено автономное отопление электрическим котлом Proterm (водяной тёплый пол 1 этаж, радиаторы 2 этаж), для подачи горячей воды установлен бойлер на 200 л., а также, несмотря на достаточно глубокую скважину (56 м), установлена дополнительная система качественной очистки воды Ecosoft.
Деревянная лестница (ольха) ведёт нас на 2-й этаж, где находятся две просторные спальни, удобная гардеробная (её можно использовать, при необходимости, и как дополнительную комнату), санузел с отдельно стоящей стильной ванной и душ-кабиной с эффектом парной бани.
Кроме того, во всём доме новая качественная мебель и техника, внутренние двери изготовлены из дерева (сосна), стены окрашены экологически чистыми материалами, частично использованы деревянные панели по дизайну на колонах, стенах, потолках, окна - терморегулирующие.
В доме установлены 2 рекуператора воздуха (вентиляция без теплопотерь), 4 кондиционера, Интернет (выделенная линия), спутниковое телевидение, охранная сигнализация (точка локации оперативной группы реагирования 1000 м, что очень важно для своевременного прибытия службы охраны).
Участок огражден забором, на фасадной стороне отдельный вход, установлены электрические ворота для въезда/выезда автомобилей (парковочные места позволяют разместить до 5-7 авто во дворе). На территории имеется канализация-септик (два переливных - основной и дополнительный), все дорожки, парковочные места и пешие зоны выложены брусчаткой, за террасой просторная зелёная зона (рулонная трава) с системой автополива, есть хозяйственный блок. Вокруг дома установлен дополнительный свет с датчиками движения.
Все документы на дом и земельный участок (с кадастровым номером) готовы к нотариальному оформлению Договора купли-продажи! Есть официальная возможность регистрации (прописки) в доме. Право собственности меньше 3х лет, налоги оплачиваем, прописанных нет, без опекунского.
Покупайте и наслаждайтесь жизнью, чистым воздухом, тихим отдыхом или яркими впечатлениями, для этого в доме есть всё! И Вы сможете это оценить, посмотрев только лишь малую часть на фото однако, лучше приезжайте и воочию убедитесь в правильном выборе надёжного, прочного, комфортного, стильного и статусного Дома!
Мы готовы к предметным переговорам с потенциальными Покупателями!
P.S. Есть вероятность продажи в перспективе участка соседа (6 соток) для увеличения своей собственной территории.