Супер-Локация! 1100 метров до входа в Метро – честные цифры! Без комиссии, без опекунского, никто не прописан, НДФЛ платить НЕ нужно, я - единственный владелец - к продаже готов! Отдельный кирпичный дом, введён в эксплуатацию, всё законно + не просто генератор, а полностью автоматическая малошумная Газовая Электростанция «Generac» США, на природном магистральном газе (канистры и баллоны подносить не надо). При отключении электричества, в течении 20-ти секунд снова есть напряжение – полная автономность и независимость;так что на Новый год и Рождество: абсолютно спокойно улетаете в Куршевель или Доминикану – дом ваш не замёрзнет в любом случае! Площадь дома по документам всего лишь 105 кв.м. – великолепно для налогообложения! Основной первый этаж: 120 кв.м. с ремонтом, водяной подогрев полов;кухня-столовая, зал, Три спальни, холл, санузел. Цокольный этаж: 105 кв.м., теплый сухой, МП окна и двери, под чистовую отделку, выведена подача\обратка отопления;капитальный сейсмостойкий фундамент = отличное бомбоубежище! Мансардный этаж: 80 кв.м. единым пространством, МП окна, лестница-трансформер, под чистовую отделку. Итого суммарная площадь 305 кв.м., а налоги на недвижку нужно будет платить только со 105! Особенно важно у кого — много объектов недвижимости. Газифицирован. Отопление: новый газовый котёл Airfel DigiFEL DUO (входит в орбиту DAIKIN group LTD). Оч.экономно и надёжно. Тех. характеристики строительства: снаружи облицовочный кирпич + пенопласт 100 мм.+ внутри теплый кирпич. Роскошные банковские роллетные решетки ALUTECH AEG84 моторизованные с пультами ДУ, отдельный пуль на каждое окно. Металлопластиковые окна, трёхслойный энергосберегающий стеклопакет. Сигнализация Аjax + ПЦО, видеонаблюдение. Кондиционирование: два кондиционера DAIKIN Ururu Sarara с увлажнением и приточным воздухом – микроклимат для требовательных господ. Три кондиционера ELEKTRA с функцией I Feel – передача температуры с пульта, работают в мороз до -30°C как тепловой насос. На кухне два кондиционера: Beko + Electrolux. 3 фазы. О недостатках: желательно бы сделать косметический ремонт, стены можно перекрасить, плитку в ванной можно оставить, но на кухне плитку-стенку делать нужно… Риелторы обычно пишут так: «Дом готов к косметическому ремонту и ничто не будет ограничивать ваши дизайнерские фантазии!»))) Остальное: Тепло и Сухо, не дует, комфортно и удобно. Скважина 56 метров;больше не нужно – это лучший водный горизонт + ещё колодец с насосной станцией для полива. Собственная подземная система водоотведения. Уникальная система канализации. Веранда с выходом во двор (кафель, ковка, навес). Во дворе Фэм-Парковка на 2\4 автомобиля, можно поставить и пять. Кованые ворота и калитка. Соседи: живут постоянно;все приличные респектабельные люди – этот район новой застройки так и называется: «Царское село Гатне». Особая приятность ТРЦ Республика! Ближе к Республике частных домов нет. По улице новый асфальт и немецкие LED светильники. Рядом три леса, два озера, на рынок Столичный можно заехать просто в режиме велопрогулки!) Адрес: Киев, метро Теремки;Гатное, ул. Швеця (бывш. Шляхова) д. 71А. Координаты: 50°22'05.3"N 30°26'06.7"E Отличная транспортная развязка: в центр, Одесская трасса, окружная кольцевая автодорога – всё рядом! P.S. Сообщения читаю редко;Приятно и Уважительно общаюсь, звоните не стесняйтесь – будем говорить. Всем Мира и Добра!
