Описание:

1-кімнатна квартира від власника в мальовничому районі Києва, вулиця Академіка Лебедєва, 1, ЖК «Казка». Комплекс складається з 3-х, 4-х та 7-ми поверхових будинків ( всього 9 будинків). Будинок зданий в експлуатацію в 2018 році. Оформлене право власності. Один власник, фізична особа. Право власності належить на підставі договору купівлі-продажу 2021 року.
Всі витрати по угоді купівлі-продажу ( податки, експертна оцінка, послуги нотаріуса) сплачує продавець квартири.
Ціна за кв.м. з оформленням складає – 1088 дол. США. Для порівняння, ціни в сусідніх комплексах: ЖК «Кришталеві джерела» будинки здані в експлуатацію - 1590 у.о. кв.м. ( будинки без газу та автономного опалення, все на електриці, тільки холодна вода), ЖК «Феофанія Сіті» - від 1250 у.о. на стадії будівництва ( 15 поверхові будинки, все на електриці). Ціна від власників в тих же комплексах без ремонту – від 1250 у.о за кв.м. Ціни на 1-кімнатні квартири (40 кв.м.) з ремонтом в ЖК Казка від 1700 до 2100 у.о. за кв.м. + ви сплачуєте ще додатково податки.
Вартість комунальних послуг 650 грн/ міс. Оплати за централізоване опалення та гаряче водопостачання немає.
Квартира на 6-му поверсі/ 7 поверхового будинку. Загальна площа 50,6 кв.м., житлова площа 18,6 кв.м., кухня 11,8 кв.м., санвузол 4,3 кв.м., гардероб 5 кв.м. Засклена лоджія 4,52 кв.м. + балкон 4 кв.м. Висота стелі 2,72м. Перепланування дозволить зробити повноцінну однокімнатну квартиру : кухня- студія, спальна кімната, гардероб, гардероб для повсякденних речей, ванна кімната. Можливо три варіанти планування на вибір покупця. Також можна збільшити кухню за рахунок засклення та приєднання балкону. Повністю цегляний будинок з утепленими фасадами. Товщина цегляної стіни 40 см+ 12 см утеплювача. Централізоване водопостачання, водовідведення, електропостачання та газопостачання. Газовий лічильник. Лічильник на холодну воду. Вантажопасажирський ліфт. Двох контурний газовий котел для опалення та гарячої води. Квартира підготовлена до планування на вибір покупця. Відразу можна розпочинати розведення комунікацій та монтаж перегородок. Охайні місця загального користування. Будинком керує ОСББ. Управління комплексом здійснює асоціація ОСББ та керуюча компанія. Озеленена територія.
Всі квартири в будинку відремонтовані. Ввічливі, адекватні сусіди, в основному сім’ї з дітьми.
В будинках є підвальні приміщення для укриття на випадок повітряних тривог.
На територій комплексу дитячі майданчики, спортмайданчик, місця для паркування авто, магазини, піцерія, дитячі садочки , аптека, «Нова пошта», салон краси.
Поруч державна школа, спорт-інтернат, медичний центр, стоматологічні кабінети, магазини різного профілю, кафе та ресторани.
Зручна транспортна розв’язка: тролейбус №11, автобус №38, 57. Маршрутні таксі №444, 496. Транспорт прямує біля декількох станцій метро: «Іподром», «Теремки», «Виставковий центр», «Голосіївська». Метрополітен: станції «Теремки», «Іподром».
Парк відпочинку «Феофанія», озера, ВДНГ, Голосіївський ліс, Музей народної творчості та побуту «Пирогово», Льодовий стадіон, вело доріжки. Територія спорту та відпочинку на ВДНГ. Близьке розташування ТРЦ «Республіка», ТРЦ «Магелан», ТРЦ «Артмол», магазини «Фора», «Новус», «Ашан», «Метро», ринки «Столичний», «Феофанія», магазин «Епіцентр».
Власник розглядає варіант продажу по державній програмі «Є- оселя».