Описание:

Продам квартиру после ремонта с правильной перепланировкой в "евродвушку"с раздельными кухней-студией и спальней, без переноса «мокрых зон» с балконом и встроенной техникой в ЖК "Атлант"на Доковской. Вышлю ссылку на видеообзор по запросу. Владелец более трех лет - продажа без НДФЛ и ВС для Покупателя (- 6,5%). Зарегистрированных лиц в квартире нет, другие обременения, ипотека отсутствуют. Прямая продажа без комиссии для покупателя. В квартире не проживали, но тепло после окончания ремонта не выключали. Квартира на 10-м этаже с 22 (средний этаж). Утепление дома начиная с 10 этажа- минеральная вата (термодом). Все стены дома железобетонный монолит (не панель и не газоблок). Высота потолка 2.50 (после ремонта). Территориально: Правый берег р. Днепр, территория ЖК окружена Киевом (Нац. природный парк "Голосеевский"с одной стороны и проспектом Академика Паладина с другой). Согласно решению Киевского городского совета, в перспективе включение ЖК в состав г. Киев. Фактически это район Берковец, Новобеличи. Окна на лес, парк, ориентация на Запад. ЖК полностью заселен, дом передан инвесторам с 2018 года, все коммуникации подключены к новым сетям и постоянным пунктам подключения, прямые договоры на коммунальные услуги без промышленных тарифов как во многих других ЖК, нет проблем с канализацией, электричеством или документами на землю. Теплоснабжение по тарифам города Киев. Счетчик на тепло КП Киевтеплоэнерго (зарегистрированный проект), двузонный счетчик на электричество, договорная мощность - 10 кВт. Счета за коммунальные услуги минимально возможные в Киеве (за холодный февраль 2023 года теплоснабжение- 860 грн., придомовая территория с вывозом ТБО - 390 грн., консьерж -150 грн.) Транспортное сообщение до Эпицентра на Берковецкой и крупнейшего в Киеве ТРЦ Лавина Мол 20 мин пешком, или 7 мин на авто. Маршрутное такси до ст. метро Академгородок - 15 мин., интервал 15 мин (конечная остановка в 5 мин от дома) или альтернатива - ЖД станция Беличи (7 мин от дома) электричка 30 мин до ст. метро Вокзальная. На автомобиле до улицы Крещатик по проспекту Победы или через улицу Стеценко в направлении ст. м. Лукьяновская примерно 40 мин - 1 час. 20 мин. На фото оптимальный маршрут от дома до метро Политехническая - 14 км. Все помещения в квартире разделены дверями, кухня-студия 14 кв.м и отдельная спальная комната 15 кв.м, гардеробная комната 3,5 кв.м, объединенный санузел с ванной 4 кв.м., застекленный балкон (лоджия) - 3 кв.м, коридор 3,5 кв. м.
Встроенная кухня IKEA (Швеция) с крашеными МДФ фасадами и фурнитурой BLUM (Австрия), мойка композитная - IKEA, все светильники (трековые из крашеного алюминия над зоной кухни, коридоре и в гардеробной, над зоной гостиной и в спальне, коридоре, ванной комнате, балконе - IKEA), посудомоечная машина 60 см - BEKO (Турция), духовой шкаф BOSH (Турция), нагревательная поверхность - керамика BEKO (Турция), вытяжка и бойлер GORENJE (Словения), смесители IKEA (кухня) и GROHE (ванная комната) (Таиланд). Ортопедический диван (Украина) - по отдельной договоренности (приобретенный за 1500 USD). Устроена комната под гардеробную с раздвижной алюминиевой системой (матовое стекло и графитовый «квадратный» профиль) (Украина). Стены - антивандальные стеклообои крашенные матовой краской, напольное покрытие: кухня-гостиная, прихожая керамогранит имитация дерева – канадский дуб (Беларусь), ванная, балкон - плитка керамогранит морозостойкий (Польша), спальная комната - паркетная доска ясень (Украина), стены в ванной и фартук - плитка имитация бетона (Беларусь) встроенный шкаф-купе с зеркалами в коридоре (Украина). Устроен подогрев пола (электрический мат) в ванной с программируемым терморегулятором NEXANS (Южная Корея), ванная (акрил 5 мм) и панель ванной COLLER POOL (Австрия), стеклянная перегородка RAVAK (Чехия) с фиксатором VOLLE (Испания) и опорой GROHE (Германия), стиральная машина INDESIT (Польша), полотенцесушитель - MARIO Hotel (Украина), холодильник LIEBHERR (Болгария). Подогрев пола в коридоре и кухне-гостиной не нужен, поскольку под плиткой устроены трубы отопления (горизонтальная разводка) что проходит от входной двери до балкона. Балкон застеклен профилем REHAU (однокамерный). Окна тоже REHAU (двухкамерный) от застройщика. Межкомнатные двери ольха массив под индивидуальный заказ с магнитными замками и качественной фурнитурой AGB (Гонконг). Тумба подвесная с умывальником VOLLE цвет дуб-крафт (Испания). Унитаз COLOMBO фарфор (Украина). Вентилятор в ванной BLAUBERG (Германия). Тканевые бесшовные и дышащие подвесные потолки (Украина) окрашены латексной матовой краской (Финляндия) во всех комнатах, а на балконе- влагостойкий гипсокартон. При ремонте отдавали предпочтение наиболее экологичным материалам, дерево, керамика, стекло, металл и минимуму пластика (из пластика только плинтус кухня-гостиная и коридор, окна и подоконники, люстра в комнате).