Описание:

Продам свою 2-комнатную квартиру по переуступке в ЖК –«Італійський квартал», м. Київ. вул. Богатирська, 1 этаж, 12 дом, 2 секция, 65,45 кв.м., премиум сегмент, плановая сдача декабрь 2021 года, индивидуальное отопление, 2 санузла, 4-этажные дома, тихое прекрассное ландшафтное место, озеро, река, нет огромных застроек.
Небольшой торг уместен.
Ссылка на сайт застрйщика: kmb.ua/ua/objects/zhk-italyanskij-kvartal
ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА
житлового будинку №1 по вул.Богатирській
у Оболонському районі м.Києва
Кількість секцій та поверхів: 2 секції по 4 поверхи кожна,
в тому числі 1-й поверх — нежитлові вбудовані приміщення.
Конструктивна схема будинку: монолітний залізобетонний каркас.
Стіни:
зовнішні – з керамічних блоків із зовнішнім шаром утеплювача та подальшим оштукатурюванням за системою “мокрий фасад”;
внутрішні міжквартирні – керамічні блоки товщ.250мм.
Перегородки:
міжкімнатні — керамзитобетонні блоки товщ.115 мм;
в санвузлах — цегляні товщ.120мм.
Перекриття: монолітне в єдиній схемі каркасу.
Покрівля: двошарова рулонна, плоска з внутрішнім водовідведенням;двошарове утепленням мінеральною ватою та цементно-піщаною стяжкою.
Сміттєпровід: проектом не передбачений.
Кількість ліфтів: по 1 ліфту вантажністю 630кг на кожну секцію.
Висота типового поверху: 3,3м (від підлоги до підлоги).
Заповнення прорізів:
– вхідні двері в квартиру – металеві протиударні протипожежні;
– внутрішні двері в квартирах – не встановлюються;
– вікна, балконні двері в квартирах — металопластикові з двокамерним склопакетом з режимом мікропровітрювання (підвіконня — не встановлюються);
– відливи — металеві з оцинкованої сталі.
Внутрішні опоряджувальні роботи:
– підлога в житлових кімнатах, коридорах, кухнях – виконується цементно-піщана стяжка за технологією «плаваюча підлога»;
– підлога в санвузлах – виконується гідроізоляція та цементно-піщана стяжка;
– стіни в житлових кімнатах, коридорах, кухнях – без оздоблення;
– стеля – без оздоблення.
Тип плити: плити газові – не встановлюються.
Електроживлення квартир:
– електропроводка з мідного дроту. Передбачається встановлення розподільчого щитка, однієї розетки в коридорі квартири. Для освітлення та електрозабезпечення кімнат виконується закладання жорстких труб в монолітних конструкціях, монтажні коробки під вимикачі та розетки. Розведення електромереж виконується інвестором самостійно.
Телефонізація, телебачення:
– передбачаються закладні пристрої для прокладання кабелів в вертикальних стояках та по підвальному поверху
– до стояків телефонізації та телебачення. Кабелі та обладнання оператор зв’язку виконує за власний рахунок. Введення в квартиру від поверхового щита та розводка по квартирі виконується інвестором за власний рахунок.
Вентиляція: природня.
Вентблок для підключення кухонних зонтів — не передбачається.
Сантехобладнання: не встановлюється.
Система холодного та гарячого водопостачання:
магістральні трубопроводи систем холодного водопостачання виконуються з водогазопровідних оцинкованих труб та сталевих електрозварних емальованих труб. Передбачається прокладання трубопроводів від ніш в коридорах загального користування до санвузлів в квартирах з встановленням в них запірної арматури. Розведення трубопроводів водопостачання в санвузлах до приладів сантехобладнання виконується інвестором самостійно.
Система опалення:
двотрубна горизонтальна поквартирна з розводкою у стяжці підлоги від настінного двоконтурного котла.Прилади опалення – панельні сталеві радіатори з нижнім піключенням.
Встановлення та розміщення всіх видів лічильників:
– електролічильники – поквартирно з встановленням в коридорі загального користування;
– облік газу — поквартирні газові лічильники з розміщенням в кухні;
– облік холодної води – поквартирний з встановленням в коридорі загального користування.
Опорядження місць загального користування:
виконується в повному комплексі опоряджувальних робіт згідно проекту.
Благоустрій: згідно проекту.
До уваги інвесторів будинку!
1. В процесі будівництва індивідуального житлового будинку можливі окремі зміни проектно-технічних рішень без погіршення експлуатаційних, естетичних якостей та санітарних норм. Такі зміни можуть викликати зменшення або збільшення загальної площі об’єктів інвестування і проведення відповідних перерахунків по укладених Договорах.
2. Інвесторам забороняється самостійно демонтувати несучі конструкції будівлі, вентиляційні блоки, перекладати транзитні інженерні системи, вносити зміни в фасадні системи.
3. Для запобіганню пошкодження газощільності вентиляційної шахти системи димовидалення в місці її розташування забороняється проводити будь-які роботи, які призводять до порушення герметичності каналів, а саме: пробивання отворів, забивання цвяхів, навішування гачків, влаштування полиць та інше.
4. Перепланування квартир обов’язково узгоджувати з проектною організацією.